Celje Ljubečna Samostojna 1600 m2

Prodamo samostojno hišo na Ljubečni (okolica Celja).
Prodaja se velika dvostanovanjska hiša z nedokončano mansardo.
Nahaja se na sončni lokaciji ob robu naselja -zadnja vrstna hiša v slepi ulici.

Dvonadstropna P_1_M
Bivalne površine 280m
Pritličje ima tri sobe
Prvo nadstropje ima štiri sobe
Parcela je velika 1500m
Zgrajena je bila leta 1968
Zadnja prenova leta 2020
Opremljeno, plus dodatna oprema
Parkirnih prostorov 10+
Dva balkona in terasa
Zelenice ,dvorišče, garaža, nadstrešek za dva avta
Zunanji kamin in senčnica

Pritličje:
- trosobno stanovanje.
- predprostor, dnevna soba spalnica, soba, jedilnica,
kuhinja, manjša kopalnica z tuš kabino in wc ter manjša klet.
Etaža ima lasten vhod.

Prvo nadstropje:
- tri in pol sobno stanovanje.
Predprostor, dve sobi, dnevna soba, kabinet,
kuhinja z jedilnico, kopalnica z kadjo in ločen wc.
Iz ene sobe je dostop na balkon.
Etaža ima lasten vhod.

Mansarda je nedokončana.
Mansarda je odprt prostor v katerem je možno urediti stanovanje
po lastnih željah in potrebah.
Ima izhod na balkon.
Prav tako ja možnost za ureditev lastnega dostopa z manjšo dodelavo.
Vse tri etaže povezuje tudi notranje stopnišče.

Velikost prostorov je P-100m
1-100m
M-80m
Hiša je skozi vsa leta lepo vzdrževana.

OBNOVA:
-1998 leta je bilo obnovljeno komplet ostrešje
-Kritina creaton balance
-Nov šidel dimnik
-Nova izolacija
-Novi estrihi
-Novi bakreni žlebovi
2001 leta so bila zamenjana vhodna vrata in vsi okni-Mikova 5 komorna.
2007 je bila narejena nova fasada- baumit
-euforiran z grafitom- sive barve- debeline 8cm.
2020- menjava peči Bosch z računalniškim termostatom- uravnavanje zunanje temperature.
V hiši je po vseh sobah položen laminat, ostali prostori pa imajo keramiko.
Povezovalno stopnišče ima delno položeno keramiko, delni pa je masiven hrastov les.

-GARAŽA:
- V njej je možno parkirati dva manjša avtomobila.
- Pred njo je še pokrit nadstrešek za en avto.
- V garaži pa je dovolj prostora za vse gospodarske priključke in kolesa.
Samostojni nadstrešek stoji posebej pod katerega ravno tako lahko parkirate
dva avtomobila ali kakšen kombi.
-Dvorišče je alsfaltirano, je precej veliko tako, da omogoča dovolj parkirnih mest,
če pa imate tovorno vozilo bi se tudi zanj našlo dovolj prostora.
-Dovoz je položen z tlakovci.
-Kamin je zraven hiše, ob njem pa je senčnica,
katera vam bo nudila sprostitev in užitek v zasebnosti.
-Parcela je velika 1500m ,popolnoma ravna in ves dan na soncu.
-Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
-Hiši pripada energijska izkaznica D
-Hiša je v celoti ograjena z ograjo.

ODDALJENOST:
-Hiša stoji na zelo pretočni lokaciji.
-Od hiše imate hiter dostop do avtocestnega priključka Celje vzhod
LJ_MB, saj je le 1.5 km, do priključka Celje center pa le 5 km.
-Do avtobusne postaje imate 200m.
-Osnovna šola in vrtec 500m.
-Pošta 500m.
-Trgovina 500m.
-Do železniške in avtobusne postaje v mestu pa le 6 km.
-Do večjih nakupovalnih središč pa 5 km.

OKOLICA:
-Ponuja možnost krajših in daljših sprehodov ali pohodov, ter kolesarjenja.
Hiša je obkrožena z:
- Zelenimi površinami in gozdovi.
-Hiša se prodaja z vso opremo in gospodarskimi priključki.
-Hiša omogoča brezskrbno življenje večji družini,
oziroma bi v njej lahko složno živele celo tri generacije.

OPOMBA
Zraven hiše je stavbno zemljišče- gradbena parcela v velikosti 920m,
na njem je možna gradnje hiše, lokacijska informacija je že pridobljena.
Parcela ima vse potrebne priključke na parceli ali tik ob meji.
Ker se parceli povezujeta se prodajata v kompletu.
Parcela vam nudi možnost dodatne investicije ,lahko pa jo naknadno odprodate,
saj ima svojo katastersko številko.
Na parceli 1600 m2 je možna odmera še ene parcele - okoli 600 m2.

Hišo bo mogoče prevzeti po dogovoru z lastnikom.

Ogledi bodo možni po predhodnem dogovoru.