ČUDOVITA HIŠA, NASELJE PLANA, LESCE

Cena:

697.000,00 €

Država	Površina
Slovenija	377 m2
Regija	Površina parcele
Gorenjska	377 m2
Občina	Letnik izgradnje
Radovljica	2011
Naselje
Lesce

Opis oglasa

ID oglasa: 490191094-122

Ogled oglasa na strani ponudnika

Na odlični in iskani lokaciji, v nadstandardnem stanovanjskem naselju "Na plani" v Lescah, je na voljo izjemna priložnost za nakup samostojne hiše, ki je po podatkih GURS-a zgrajena leta 2011, v skupni izmeri 377,4 m2, od tega je 141,2 m2 uporabne površine.

Naselje "Na Plani" je eno redkih nadstandardnih in arhitekturno ter urbanistično urejenih naselij novejših hiš v regiji.
Lokacija predstavlja idealen splet bližnjih naravnih lepot in rekreacijskih površin (Kamp Šobec, Blejsko jezero, okoliški vrhovi in gozdovi Gorenjske). Obenem nudi tudi dobre logistične povezave ter bližino vseh institucionalnih in trgovskih središč.

Objekt je zgrajen na urejeni zemljiški parceli v skupni izmeri 1007 m2. Pred hišo je lepo urejen vrt z zelenico, ob in za hišo pa je asfaltiran dovoz do vhoda v hišo in garažo. V tem delu je posajenih tudi nekaj dreves. Zemljišče je obdano z leseno ograjo in cipresami. Dvoriščna vrata so pomična in se odpirajo daljinsko. Vse navedeno omogoča obilo zasebnosti, miru in visok standard bivanja.

RAZPOREDITEV PROSTOROV
Funkcionalen tloris in razporeditev prinaša veliko svetlobe in zračnosti. V sobah in dnevno bivalnem prostoru je po tleh parket, v sanitarnih prostorih pa keramika. Prostori si sledijo glede na etažo v naslednjem vrstnem redu:

KLET: hiša je delno podkletena, ta del predstavlja prostorna garaža z dvižnimi vrati. Za garažo sta še dva prostora in sicer manjši, ki se lahko uporablja kot shramba, drugi pa je tehnični prostor z bojlerjem in toplotno črpalko.

PRITLIČJE
- prostoren vhodni predprostor;
- desno od vhoda je večji prostor s priključki, iz katerega je izhod na teraso in vrt, prav tako pa je iz tega prostora urejen dostop do mansarde;
- ločen WC z umivalnikom;
- razkošni dnevni bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico. V tem delu se za dogrevanje lahko uporablja tudi kamin na drva.
Kuhinja je rustikalna z vsemi aparati, izdelana po meri, fronte mediapan material. Kuhinja ima še en manjši prostor, ki služi kot utility, shramba za živila.
- velika spalnica z lastno garderobno sobo in kopalnico s tuš kabino;
- soba/spalnica.

MANSARDA:
Neizdelana mansarda predstavlja velik potencial za ureditev dodatnih bivalnih površin in ločene stanovanjske enote z lastnim vhodom. V ta del so prepeljani vsi vodi (odtoki, centralna napeljava, elektrika, voda).

Parkiranje je mogoče pod nadstreškom pri vhodu v hišo za dva avtomobila in v prostorni garaži v kletnem delu, prav tako za dve vozili. Za obiskovalce je mogoče parkiranje ob hiši na asfaltiranem dovozu.

GRADBENE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI OBJEKTA: hišo odlikuje moderna, masivna in kakovostna gradnja ter funkcionalnost, ki bo zadovoljila zahtevne želje in potrebe.
1. KONSTRUKCIJA
Masivna izvedba. Zunanji zidovi so iz modularne opeke in armiranega betona. Strop pritličja je izoliran (15 cm),od tega izolacijska volna 5 cm, stiropor 5 cm, estrih 6 cm).
2. STREHA OBJEKTA
Strešna konstrukcija je štirikapnica. Podstrešje je neizolirano in neizdelano. Kritina je v grafitno sivi barvi.
3. FASADA
Svetla pastelna s poudarjenimi vratnimi in okenskimi okvirji in simsi. Toplotna izolacija zunanjih sten je 15 cm (EPS).
4. KANALIZACIJA IN OSTALI PRIKLJUČKI:
Objekt je priključen na javno električno, vodovodno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje.
5. OGREVANJE:
Po celotni hiši, razen v dveh spalnicah, je ogrevanje talno, toplotna črpalka je stara cca. 4 leta. Za dogrevanje se uporablja kamin na drva v dnevnem bivalnem delu stavbe. Dodatno je urejena napeljava v vseh prostorih za radiatorje.
6. VODA: za ogrevanje sanitarne vode je v garaži velik bojler. Prav tako je zalogovnik, ki pa ni priklopljen.
7. OKNA so troslojna z roletami in komarniki. V dnevnem bivalnem prostoru so tonirana in na delu izhoda na vrt panoramska. Vso ostalo pohištvo je bilo izdelano in vgrajeno pred približno 10 imi leti. Vrata so visoka bela, masivna s skritimi panti.

Lepa priložnost za ureditev novega doma na atraktivni lokaciji.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2%.

Za vse informacije in dogovor za ogled, sem vam z veseljem na voljo!

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.