3 Sklopi Pisarn Na Partizanski, MB

Cena:

9,00 €

Država	Regija
Slovenija	MO Maribor
Občina
MB-Mesto

Opis oglasa

Naselje: maribor ID oglasa: 490321054-196

Ogled oglasa na strani ponudnika

V mestnem jedru, na Partizanski cesti oddajamo poslovne prostore v treh pisarniških sklopih z dodatnimi kletnimi prostori za skladiščenje. Mogoč je najem celote ali tudi samostojni najem enot. Lokali so prostorni, zelo svetli ter klimatizirani, opremljeni tudi z optičnimi kabli večih operaterjev. V celoti so bili obnovljeni v letu 2019 ter za tem večkrat osveženi.

Dva od lokalov sta pritlična in funkcionirata kot ulična, z vhodom direktno iz Partizanke ceste, ene osrednjih cest v centru mesta. Urejena sta v enoprostorskem pisarniškem konceptu. Tretji lokal pa se nahaja v 1.nadstropju objekta z dostopom po stopnišču ter vključuje tri pisarne.
V neposredni bližini sta osrednji železniška in avtobusna postaja ter izvoz na cestno obvoznico.

Prostori so primerni za razne dejavnosti, pisarniško, storitveno dejavnost kot je kozmetični, masažni salon, fizioterapevtska dejavnost, ipd…. Prav tako morda za odvetniško dejavnosti, predstavništva podjetij…
Trenutno so prostori opremljeni s pisalnimi mizami in drugim pisarniškimi pripomočki in napeljavami ( razen če se stranki glede opreme ne dogovorita drugače). Vsak od sklopov ima tudi svojo čajno kuhinjo in ločene toaletne prostore.

Napeljave: elektrika, voda, internet ( optika, coax ), CATV, telefon klima naprave, ogrevanje alarm; Ogrevanje je z etažno toplotno črpalko na elektriko, talno gretje v večini prostorov, sicer so nameščeni radiatorji. Toplotna črpalka je nova, instalirana konec leta 2022. EI po metodi merjenja: 39 kWh/m2a.

Pritlične pisarne imajo tudi vhod iz zadnje, dvoriščne strani, kjer je za rampo tudi eno pripadajoče parkirno mesto. Parkirni prostori na javnih parkiriščih se nahajajo v neposredni bližini, na trgu Borisa Kidriča, ob osrednji železniški postaji .

Objekt je grajen 1989, poslovni prostori so bili v temeljito prenovljeni 2019, tudi vhodna vrata zamenjana, za tem so redno vzdrževani in beljeni.

VELIKOSTI LOKALOV: Na voljo so naslednje velikosti (trenutno ) pisarniških prostorov, po načrtih najemodajalca:
=>PRITLIČJE:
1. lokal: 99,59 m2 + pripadajoča klet 72,40; m2 => cena na mesec 8,5 €/ m2 za pisarne in 4 €/m2 za klet oz. skupno 1.136 € plus operativni stroški ca 150-200 €
2. lokal: 97,98 m2 + pripadajoča klet 95,00 m2 => cena na mesec 8,5 €/ m2 za pisarne in 4 €/m2 za klet oz. skupno 1213 € plus operativni stroški 150-200€
=>1.NADSTROPJE:
3. lokal: 48,60 m2, cena na mesec 9,0 €/ m2 oz. skupno 437 € plus operativni stroški 150-200€

pisarne m2 klet m2 NAJEMNINA €
1.pisarna Pritličje levo 99,59 72,40 1.136,0
2.pisarna Pritličje desno 97,98 95,00 1.213,0
3.pisarna Prvo nadstropje 48,60 0,00 437,0

STROŠKI NAJEMNIKA:
Mesečna najemnina za najem poslovnih prostorov in operativni stroški po porabi ter NUSZ po odločbi. Pred vselitvijo najemnik plača: varščino v višini dveh -treh najemnin ( po dogovoru) in prvo mesečno najemnino; najemodajalec soglaša, da najemnik prevzame del stroškov pravne izpeljave v višini ene mesečne najemnine + DDV.

Lokali se oddajajo vsaj za obdobje enega leta, dolgoročni najemniki imajo prednost in dodatne ugodnosti.

Pokličite za več informacij in vabljeni k ogledu !
Gre za poslovne prostore na odlični mikro-lokaciji v centru MB, z možnostjo takojšnje vselitve.

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.