Hrpelje Kozina Kozina Krvavi Potok ostalo 600 m2

ID oglasa: 490111001-772

Ogled oglasa na strani ponudnika

KRVAVI POTOK-KOZINA, na Krasu prodamo večji objekt, PIVOVARNA FLORA, (urejeno gostišče, pivovarna v kleti, sobe in APP v mansardi), ki se nahaja na odlični, vidni in dobro dostopni lokaciji na glavni cesti, tik ob mejnem prehodu z Italijo (Krvavi Potok).
Objekt je grajen 2003 in ima skupaj ca 600 m2 uporabnih površin v treh etažah (K+P+M) in sicer prostore v K (kleti-pivovarna, shrambe, hladilnice, večnamenski prostor), P (pritličje-restavracija, igralnica, bar, kuhinja, pokrita terasa, shrambe) in M (mansarda-sobe in APP, ki niso dokončane). Skupaj zajema objekt 347 m2 zemljišča pod stavbo, preostanek zemljišča površine 1683 m2, pa v naravi predstavlja funkcionalno zemljišče okoli stavbe ter na severnem delu stavbe večje urejeno (delno asfaltirano parkirišče).

POMEMBNO OBVESTILO PONUDNIKOM/UPORABNIKOM/INVESTITORJEM:
- Objekt je zgrajen po izdanem GD iz leta 2003 in ima pridobljeno delno uporabno dovoljenje za poslovanje ter predelavo piva (sobe in APP je potrebno dokončati po projektu)
- Ima vse priključke v funkciji
- zagon poslovanja je možen brez večjih vlaganj v kratkem času
- cena zajema vse dajatve
- možnost nakupa z delno kompenzacijo (v poštev za zamenjavo pride nepremičnina do 200.000 eur-Obala z okolico)

PODROBNEJŠI OPIS:
PRITLIČJE - OPREMLJENO GOSTIŠČE S ŠANKOM:
- sobana za postrežbo gostov (11 miz a 4 stoli, 2 mizi z 2 stola),
- barski prostor s šankom in barskimi stoli, 3 visoke mize s barskimi stoli in 2 mizi),
- kuhinja (rostfrei-oprema po minimalnih standardih), shramba, ustrezni prostori za potrebe kuhinje ter zaposlenih,
- zunanja pokrita terasa za strežbo gostov (6 miz s klopmi za 4 osebe, 10 miz s klopmi za 6 oseb)
- predprostor in sanitarije za goste (ločene moške, ženske sanitarije, ter sanitarije za invalide),

KLETNI DEL - PIVOVARNA IN VEČNAMENSKI PROSTOR:
- pivovarna (kuhalnik 500l, fermentatorji (6 sodov za hrambo piva), hladilna komora (cca. 20m2),
- skladišče za surovine, skladišče za hmelj,
- preostali prostori za kompresorska postaja, zalogovnik za vodo - 1000l, prostor za pralnico, garderoba in sanitarije z tušem za osebje, sanitarije za goste (ločene moške, ženske sanitarije),
- večji večnamenski prostor/sobana se lahko uredi za potrebe strežbe ali za drugo rabo ponudbe gostom

NADSTROPJE/MANSARDA - SOBE/APARTMAJI: (dokončano je do tretje gradbene faze) in sicer sestoji:
- 7 sob s kopalnicami, 1 sobni apartma s kopalnico,
- v vseh prostorih je napeljava za klimo, pripravljeno za radiatorje, urejeno prezračevanje,
- v nadstropju je po predpisih urejen zasilni izhod (potrebno še urediti stopnice)