Posredujemo pri prodaji popolnoma opremljenega in adaptiranega počitniškega apartmaja v Termah Čatež, ki je bil zgrajen leta 1988, ter stoji na 137 m2 velikem zemljišču. Objekt ima 36,90 m2 skupne površine v spodnih prostorih in 29 m2 z dvema spalnicama in manjšim hodnikom v mansardi. Pred objektom pa so na voljo vsaj 3 parkirna mesta.
Objekt je zidan z opeko in je bil v celoti adaptiran leta 2013. Adaptacija je takrat zajemala novo električno napeljavo, novo vodovodno napeljavo, novi odtoku, novi tlaki, nove talne obloge (hrastov parket in ploščice), nova notranja vrata, nova kopalnica, nova kuhinja, nove talne obloge na terasi ter na novo tlakovano parkirišče, v celoti na novo narejeno zgornje nadstropje z novim stopniščem, nova streha z izvedenim zračnim mostom ter izolacijo proti mansardi v debelini 20cm), nove postelje in nove omare v prvem nadstropju. Objekt je bil od 2013 do 2021 rabljen maksimalno 14 dni na leto.
Sedanji lastnik je objekt kupil leta 2021. Vgradila so se nova okna in vhodna vrata, prebarvala se je fasada, na terasi se je postavil nadstrešek, prav tako se je na terasi položila nova lesena talna obloga. Prebarvalo se je celotno notranje pohištvo, ki se je obdržalo (kuhinja in vso pohištvo v zgornjem nadstropju), v pritličju pa se je kupilo novo jedilnico, predsobo, pohištvo v dnevnem prostoru vključno z novim usnjenim kavčem ter novo vrtno pohištvo na terasi (miza za 8 oseb in dva ležalnika). Vgradile so se tri notranje enote klimatske naprave Samsung wind-free (ogrevanje in hlajenje), štirje lokalni rekuperatorji Blauberg za prezračevanje, ter IR paneli za prijetno ogrevanje tudi v zimskih časih.
Trenutni lastnik je obnovo zaključil poleti 2022 in objekt pričel oddajati preko platform za oddajanje. Na platformi BOOKING ima oceno 9,7. Objekt je že v prvem letu oddajanja ustvaril večje prihodke kot so odhodki, zato je lahko primeren tudi kot investicija v oddajanje.
Objekt se prodaja izključno zaradi gradnje nove stanovanjske hiše.
Stroški za objekt:
- Pavšal je 390€ plus 22% DDV (sem je všteto vse vključno z vodo, spodnjih postavk)
- elektrika cca 40€/mesec
- tv in internet cca 30€/mesec
•PRITLIČJE: predprostor, kuhinja z jedilnico, kopalnica z WC-jem, dnevna soba in večja terasa.
Ogrevanje je na toplotno črpalko.
•toplotna črpalka (zrak-zrak), ter dodatno preko IR panelov.
Okolica hiše je skrbno urejena. V neposredni bližini se nahajajo kopališče in središče Terme Čatež. Apartma je oddan do 1.9.2023 v celoti, primopredaja nepremičnine je možna po tem datumom.
Ogledi so predvidoma 1 x mesečno zato se je potrebno predhodno naročiti in se dodeli termin ogleda.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.
Za več informacij in dogovor za ogled sem vam na voljo!